QUEM SOMOS

MARIA RITA - SÍNDICA PROFISSIONAL

A ideia de criar uma empresa que prestasse serviços condominiais surgiu em 2019.
Uma vez que as especificidades para uma gestão de sucesso foram aumentando, precisei me qualificar melhor para lidar com as diferentes dificuldades. Adquiri novas habilidades e competências e assim sendo, por que não oferecer esse conhecimento para os condomínios?
Um gestor, um síndico deve ter uma visão moderna e ser atuante, porque num condomínio, o outro precisa ser ouvido. Desde então tenho me qualificado dia a dia. Minha formação primeira é em Letras, Pedagogia com especialização em Literatura e Língua Portuguesa, sou mestra em Língua Portuguesa. A vida, entretanto, nos apresenta desafios e assumir o meu condomínio com um saldo negativo e com problemas de infiltração foi um deles. Aceitar esse desafio e colocar em prática a minha formação ligada a Comunicação não foi suficiente, por isso fui buscar saberes específicos e há dez anos tenho estudado e colocado em prática tudo o que tem sido apreendido a favor de uma gestão eficiente, com uma comunicação ajustadas às necessidades do condomínio, entre outros. A prática trouxe a consciência de que é possível replicar essa experiência em outros condomínios e por que não? É possível replicar o que deu certo.
Obviamente, que meu sucesso se deve muito as parcerias estabelecidas com empresas sólidas e responsáveis, que estão aqui indicadas. Novas parcerias serão sempre bem-vindas e necessárias, recentemente, uni-me a Gislaine Passos e juntas temos formado uma dupla de estudos, sucessos e boas práticas, buscando cada vez mais a estabilização financeira de um condomínio e o bem-estar dos condôminos!
Definitivamente, está surgindo em 2022, uma empresa que está preparada a enfrentar os desafios diários em um condomínio.

Dê a chance que o seu condomínio merece. Peça um orçamento!
Viver bem num condomínio é bem possível.

PREPARAÇÃO CONSTANTE PARA SINDICATURA

  • Ciências Contábeis – Universidade Anhembi Morumbi – em curso
  • Plataforma Sindiflix – Dra Amanda Lobão – A mais nova maneira de produzir conhecimento para o segmento condominial materiais.lobaocursos.com.br/lobaocursos
  • Curso Síndico Profissional Gárbor – Certificação Síndico 5 estrelas
  • Curso Síndico Profissional – Profª Rosely Schwartz – FECAP – Revolucionando o condomínio
  • Formação de Síndico Profissional – Profº Ronaldo Araújo – Instituto i3G Especialista em Gestão Comportamental.

ATUAÇÃO

  • Realização de todas as atividades pertinentes aos cargos de Síndica desde 2011 até o momento.
  • Assessoria – Elaboração de manuais, organização de documentos, acompanhamento e orientação em Assembleias.
  • Auditoria – Análise de pastas mensais com relatório e sugestões preventivas

COMPETÊNCIAS & HABILIDADES

  • Comunicação: técnica de comunicação não-violenta, com funcionários, moradores, resolução e mediação de conflitos.
  • Liderança: delegar tarefas; dividir e escutar – conselho, subsíndico, funcionários e administradora.
  • Atividades anuais: reavaliação de contratos e valores das empresas prestadoras de serviços do condomínio e acompanhamento de serviços de manutenção e obrigações de um condomínio.
  • Manutenção: levantamento de empresas para serviços como impermeabilização, pintura, hidráulica, elétrica dentre outros, conforme a necessidade do condomínio;
  • Financeiro: acompanhamento de conta corrente e aplicação, plano para controle de inadimplência, prestação de conta constante.
  • Problemas e Soluções: levantamento de problemas diversos e planejamento para resolução.
  • Acompanhamento dos serviços contratados, inclusive para aluguel do topo para Antena telefonia celular.
  • Segurança: acompanhamento de análise para implantação de tags e de portaria virtual, com treinamento para os condôminos.
  • Documentação: elaboração de arquivos de documentos, pastas de contratos, lista de identificação de moradores e proprietários, AVCB.
  • Modernização de Regimento Interno e avaliação da Convenção.

HISTÓRICO PROFISSIONAL & EXPERIÊNCIAS

Condomínio Villaggio Di Capri
Edifício com 2 torres, 10 andares, 84 apartamentos – Zona Sul de SP

Cargos: Síndica e Subsíndica – orgânica
Período: julho/2011 – julho/2021

  •  Implantação de coleta seletiva;
  • Controle da inadimplência – como resultado conta positiva com apenas atraso mensal;
  • Resolução de infiltração em toda extensão da garagem e área comum;
  • Acompanhamento de elaboração de documentação para construção de churrasqueira com análise e levantamento de empresas para a sua construção;
  • Readequação dos espaços da área comum;
  • Paisagismo planejado – com espaço e técnica para produção de mudas para replantio;
  • Pintura do condomínio com reparação nas trincas e calafetação das janelas;
  • Manutenção e melhorias dentro da previsão orçamentária;
  • Implantação de canal de comunicação e escuta constante para avaliação e reflexão do trabalho de síndica e subsíndica no condomínio;
  • Modernização de Regulamento Interno e avaliação da Convenção.

Condomínio Verdes Mares
Conjunto de 6 torres com 10 e 9 andares – Praia Grande Canto do Forte

Cargo Subsíndica
Período junho / 2011 até junho / 2015.

Condomínio Edifício Mari
Edifício de 1 torre, 72 apartamentos – Centro SP

Cargos: Assessoria e Auditoria
Período: dezembro/2019 – janeiro/2020 | setembro – dezembro/2020

  • Elaboração de Manual de procedimentos para o Zelador e Síndica;
  • Levantamento e organização dos documentos mensais / contratos / Manutenções Legais, entre outros.

Condomínio Jardim Marajoara
313 aptos – Zona Sul de São Paulo

Cargos: Auditoria
Período: abril/2020

  • Análise de pastas de prestação de serviço, levantando problemas e apresentando soluções.

Condomínio Edilício A Praça Diadema II
614 aptos – Centro de Diadema

Cargos: Auditoria preventiva
Período: janeiro – dezembro/2020

  • Auditoria preventiva

DIFERENCIAIS

  • Responsabilidade, ética e transparência com Comunicação constante.
  • Gestão de conflitos inclusiva, gentil e pontual.
  • Ações e documentação em conforme as leis vigentes no Condomínio, na Prefeitura, Código Civil e Leis Edilícias.
  • Desenvolvimento da atividade com qualquer administradora, desde que após análise, ela se mostre eficiente em relação aos interesses do condomínio.